1月26日，海藍(lán)控股有限公司公告稱，旗下一宗土地因未有按時(shí)開發(fā)建設(shè)而被收回，公司將采取必要措施來保障權(quán)益。

海藍(lán)控股(02278)公布，該集團(tuán)附屬海南南海翔龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2018年1月17日收到海口市人民政府有關(guān)無償收回南海翔龍位于?？谑袨I海西路北側(cè)，總面積約8.82萬(wàn)平方米(土地證號(hào)為：海口市國(guó)用(2008)第001431號(hào))海口鳳凰水城二期的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書，原因?yàn)樵撟谕恋匚从邪磿r(shí)開發(fā)建設(shè)。

根據(jù)公司于2016年6月30日刊發(fā)的招股章程“業(yè)務(wù)-房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目詳情-?？凇币还?jié)，就二期而言，根據(jù)海口市規(guī)劃局于2013年7月2日發(fā)出的通知，二期的規(guī)劃地盤面積由約8.82萬(wàn)平方米減少至6.176萬(wàn)平方米，地積比率由0.5增加至0.78，借此就被征用土地向該集團(tuán)作出補(bǔ)償，而土地用途改為“旅游”。截至公告日，招股章程中所述及的有關(guān)二期估值及補(bǔ)償方案政府仍尚未厘定，導(dǎo)致該集團(tuán)未能進(jìn)一步開發(fā)二期。

然而決定書認(rèn)為，根據(jù)閑置土地處置辦法及海南省閑置土地認(rèn)定與處置規(guī)定，由于該宗土地未能根據(jù)原定時(shí)程表開發(fā)建設(shè)并已延期超過兩年，該土地已屬閑置并將無償收回該宗土地使用權(quán)。南海翔龍有權(quán)于接獲決定書60日內(nèi)向海南省人民政府申請(qǐng)行政覆議或六個(gè)月內(nèi)向海口市中級(jí)人民法院提起行政訴訟。

公司認(rèn)為，海口市人民政府做出的上述無償收回土地使用權(quán)的決定書所認(rèn)定的事由與二期實(shí)際情況不完全相符。該公司認(rèn)為因?yàn)檎?guī)劃變更、海岸線保護(hù)政策變化、延遲辦理土地使用證的用地性質(zhì)變更等情況，客觀上造成二期開發(fā)受阻，導(dǎo)致該宗土地未能按時(shí)開發(fā)建設(shè)。且政府將二期與招股章程提及的?？邙P凰水城一期地塊分做兩宗地而單獨(dú)認(rèn)定閑置情況，與二期客觀情況不符。該公司及南海翔龍將采取必要措施(包括申請(qǐng)行政覆議及╱或訴訟)以保障彼等及彼等股東的法律權(quán)益。