畢業(yè)季催生租房熱 海口部分區(qū)域租房價格微漲

避開租房陷阱業(yè)內(nèi)人士支招

伴隨著高校畢業(yè)生陸續(xù)離校，傳統(tǒng)租房市場旺季悄然來臨。近日，記者在采訪中了解到，今年畢業(yè)租房旺季有所提前，一些有條件的畢業(yè)生開始嘗試單身公寓類產(chǎn)品，更多的畢業(yè)生選擇合租或在租金便宜的區(qū)域租房。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，畢業(yè)生剛踏入社會，閱歷經(jīng)驗都稍有欠缺，租房時要留意合同條款等細節(jié)，以免吃虧受騙。 

寫字樓、高校附近租房*火熱

上個月中旬，海口市民趙立打算將手上一套房子出租。讓他感到意外的是，僅僅兩天時間，就有十多個咨詢電話，并且在兩撥人看房后，就順利租出去了。

“雖然是一居室的小房子，但月租金要2500元。而同一戶型的房子，在去年只要2000出頭。”趙立對記者說，這套房子在海南醫(yī)學(xué)院附近，聯(lián)系看房的多是剛畢業(yè)的大學(xué)生或者情侶。

記者從中國房價行情網(wǎng)了解到，今年6月，海口租賃房源單平米月租金為34.41元，與去年同比上漲21.55%，平均總價3187元/月。而7月，租賃房源單平米月租金環(huán)比上漲0.93%，為34.73元。預(yù)計未來一個月內(nèi)將漲到35.90元/月/㎡。在租房熱力圖上顯示，國貿(mào)、海南大學(xué)、龍昆南路、海南師范大學(xué)附近成為租房熱門區(qū)域。其中龍華區(qū)的租賃房源單平米月租金*高，達到了37.2元。

“離上班地點近的房子當然好，但國貿(mào)租房價格實在承受不起。”今年剛從海南師范大學(xué)畢業(yè)的孫爽在國貿(mào)一家公司工作，但她選擇在龍昆南路的山高村租房。“山高村自建房的單間只要750元，而同樣面積的單間在國貿(mào)區(qū)域至少要千元以上。”她說。

畢業(yè)生成為近期租房主力

“*近都是大學(xué)畢業(yè)生租房居多，而且大多數(shù)是從網(wǎng)絡(luò)渠道了解房源信息。”龍昆南路一家我房網(wǎng)中介公司工作人員表示，大學(xué)畢業(yè)生的租房需求以合租、單間為主，并且希望能找到物美價廉的房源。

從外地來海口找工作的陳鑫在接受記者采訪時表示，安全、交通便捷和租金是首先考慮的因素。“剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不穩(wěn)定，心理價位普遍在千元以下。我認為只要不超過工作的三分之一就行。”他說。

對于剛走出校園的大學(xué)生而言，和同學(xué)擠了多年宿舍，不少人想要有一個自己的房間。然而由于經(jīng)濟不寬裕，合租成為更多人的選擇。同時出于安全考慮，會找熟悉的人合租。

業(yè)內(nèi)人士支招

仔細檢查房屋情況 小心掉入租房陷阱

對于大多數(shù)畢業(yè)生來說，并沒有很多租房的經(jīng)驗，想要租到稱心如意的房子并不是容易的事，大學(xué)生們又該注意些什么呢?

海甸島某中介公司工作人員張新發(fā)表示，剛畢業(yè)的學(xué)生，經(jīng)濟能力有限，因此建議畢業(yè)生們選擇小戶型或合租房，盡量避開繁華區(qū)域和學(xué)校集中區(qū)域。畢業(yè)生以合租的方式租房，一方面能有一個社交平臺，找到同齡的小伙伴，另外一方面可以分攤租金。整體的租金壓力和每個月的成本不至于太高。

此外他還提醒，租房前一定要注意實地看房，關(guān)注戶型、采光、基本設(shè)施等，還應(yīng)注意水電以及各項電器是否可以正常使用，不要輕信有些租賃機構(gòu)的宣傳。而且需要注意假房東問題，小心掉入租房陷阱。

首先，要知道這套房子是不是真的，要注意一些房產(chǎn)證明、身份證是不是一致，和房東本人是不是一致。其次，部分二房東或者假房東向畢業(yè)生出租房屋，但事實上房租和押金并沒有交到真正的業(yè)主本人手里，這就很難讓租房者的權(quán)益得到保障。*后，租房時要簽訂房屋出租合同，合同中要標明物業(yè)、水電燃氣等支付方式和金額，以及房屋內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維護等事項，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

（來源：南國都市報  記者 文盛）