三亞市吉陽區(qū)東岸單元（迎賓路總部商務(wù)啟動區(qū)）首批掛牌出讓宗地信息

 宗地一

宗地一系由DA2-01A和DA2-01B兩地塊組成的閉合宗地

位置：位于迎賓路北側(cè)

面積：總面積約31.16畝。其中，DA2-01A地塊面積約14.82畝；DA2-01B地塊面積約16.34畝。

規(guī)劃用地性質(zhì)：商務(wù)混合零售商業(yè)用地（用地代碼：B29/B11），零售商業(yè)與商務(wù)用地兼容比例2:8，容積率≤4.5，建筑高度60-100米，建筑密度≤45%，綠地率≥25%。

根據(jù)《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》規(guī)定，鑒于該宗地不在省級六類產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)，且規(guī)劃用地性質(zhì)為商務(wù)混合零售商業(yè)用地，屬房地產(chǎn)業(yè)中的商務(wù)金融及零售商業(yè)用地，該宗地的投資強(qiáng)度指標(biāo)為500萬元/畝，項(xiàng)目用地總投資強(qiáng)度不低于1.56億。出讓控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。

 宗地二 

宗地二系由DA2-02A和DA2-02B兩地塊組成的閉合宗地

位置：位于迎賓路南側(cè)

面積：總面積約39.61畝。其中，DA2-02A地塊面積約19.93畝；DA2-02B地塊面積約19.68畝。

規(guī)劃用地性質(zhì)：

DA2-02A地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商務(wù)混合零售商業(yè)用地（用地代碼：B29/B11），零售商業(yè)與商務(wù)用地兼容比例2:8，容積率≤4.5，建筑高度≤80米，建筑密度≤40%，綠地率≥25%；

DA2-02B地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商務(wù)混合零售商業(yè)用地（用地代碼：B29/B11），零售商業(yè)與商務(wù)用地兼容比例2:8，容積率≤6.5，建筑高度≤170米，建筑密度≤40%，綠地率≥25%。

根據(jù)《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》的規(guī)定，鑒于該宗地不在省級六類產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)，且用地規(guī)劃性質(zhì)為商務(wù)混合零售商業(yè)用地（用地代碼：B29/B11），屬房地產(chǎn)業(yè)中的商務(wù)金融及零售商業(yè)用地，因此該宗地的投資強(qiáng)度指標(biāo)為500萬元/畝，項(xiàng)目用地總投資強(qiáng)度不低于1.98億。出讓控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。

 宗地三 

宗地三是一宗獨(dú)立閉合宗地

位置：位于迎賓路北側(cè)

面積：約15.80畝

規(guī)劃用地性質(zhì)：商務(wù)用地（國標(biāo)代碼：B29），容積率≤4.5，建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，綠地率≥35%。

根據(jù)《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》的規(guī)定，鑒于該宗地不在省級六類產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)，且用地規(guī)劃性質(zhì)為商務(wù)用地（用地代碼：B29），屬房地產(chǎn)業(yè)中的商務(wù)金融用地，因此該宗地的投資強(qiáng)度指標(biāo)為500萬元/畝，項(xiàng)目用地總投資強(qiáng)度不低于7898萬元。出讓控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。

市招商辦副主任谷習(xí)銀從招商成效、總部集聚區(qū)建設(shè)、總部企業(yè)認(rèn)定這三個(gè)角度進(jìn)行了通報(bào)。在117家招商洽談企業(yè)中，已有45家將總部（含區(qū)域總部和板塊總部）落戶或意向落戶三亞，其中16家具備總部形態(tài)的企業(yè)已注冊落地，新引進(jìn)的三亞京東佳禹貿(mào)易有限公司、太平金融服務(wù)有限公司、中船重工物資貿(mào)易集團(tuán)海南有限公司等8家企業(yè)已導(dǎo)入產(chǎn)值，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2018年上述企業(yè)實(shí)現(xiàn)新增營業(yè)收入96.6億元。陽光人壽、中交海投、太平金服、京東佳禹、中船重工物貿(mào)、海南瑞澤、新道科技、東華博育云等8家企業(yè)被海南省總部企業(yè)聯(lián)席會議認(rèn)定為三亞市首批總部企業(yè)，其中太平金服被認(rèn)定為跨國公司地區(qū)總部。到目前為止，中信集團(tuán)、平安集團(tuán)、中船重工、中糧集團(tuán)、華潤集團(tuán)、中交集團(tuán)、申亞集團(tuán)等20余家企業(yè)表達(dá)了在我市總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)建設(shè)總部大廈，物管將引入世邦魏理仕、仲量聯(lián)行等一批國際頂級物業(yè)管理咨詢機(jī)構(gòu)，共同助推樓宇經(jīng)濟(jì)能級提升、轉(zhuǎn)型發(fā)展。

  三亞市政府副市長謝慶林在回答記者問中指出：“三亞是我國唯一的熱帶濱海旅游城市，又是海南自貿(mào)區(qū)（港）建設(shè)的中心城市和投資熱土。自2018年5月全省開展“百日大招商”活動以來，一批又一批的知名企業(yè)紛至沓來，尋求投資合作商機(jī)，說明投資者普遍“看好海南、喜歡三亞”，這對我們改進(jìn)投資服務(wù)、加快優(yōu)化營商環(huán)境提出了新要求”。東岸單元作為海南自貿(mào)區(qū)（港）總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)“首掛”出讓地塊，不僅承載著三亞“中央公園·中央商圈”的發(fā)展夢想，更擔(dān)當(dāng)著打造海南精品、樹立自貿(mào)標(biāo)桿的重責(zé)，三亞東岸單元的發(fā)展值得期待。