近幾月，海南連續出臺了四項新政

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3月30日推出房地產新政

4月18日實施59國人員入境免簽政策

5月13日《百萬人才進海南行動計劃》

5月15日《小客車保有量調控管理通告》

對此，小編整理了這篇新政攻略大集合

了解新政，看這一篇大集合就夠了~

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海南房地產新政

想在海南買房需要什么條件?外省人員只能買一套房嗎?這里的熱點問答給你*全的買房指南~

Q：大學生集體戶口視為本省戶籍嗎?單位集體戶口呢?

大學生集體戶口不視為本省戶籍

單位集體戶口視為本省戶籍

海南各高校在校大學生集體戶口不視為本省戶籍,購房執行非本省戶籍居民家庭政策;已畢業且在海南省企事業單位、社會組織工作的大學生,戶口在單位集體戶口的可以視為本省戶籍,購房執行本省戶籍居民家庭政策。

Q：年滿十八歲子女是否可以單獨購房?

年滿十八周歲的成年子女,無論戶口是否與父母在同一個居民戶口登記簿均可單獨購房。

Q：非本省戶籍居民家庭在我省范圍內只能購買1套住房，住房具體包括哪些?與之前的限購政策有何區別?

住房包括商品住宅(普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓)、產權式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。

我省原來的限購政策是非本省戶籍居民在我省范圍內只能購買1套住房，即1人限購1套住房，現在統一調整為1個家庭限購1套住房。

Q：1個家庭限購1套住房，請問房子是夫妻另一半婚前買的，其中丈夫(妻子)婚前無房，那么夫妻結婚后還能再買一套房嗎?

不能，以購房為目的頻繁離婚、結婚的,各市縣要對其購房資格進行嚴格審查。涉及假結婚、假離婚騙購住房的,嚴格執行《印發關于對婚姻登記嚴重失信當事人開展聯合懲戒的合作備忘錄的通知》(發改財金〔2018〕342號)相關要求,將婚姻登記嚴重失信當事人名單報送全國婚姻登記信用信息平臺,實施聯合懲戒。

Q：五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售，本市(縣)居民家庭是指哪些?

“五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售”。其中本市(縣)居民家庭在《關于進一步完善我省住房保障和供應體系的意見》中已明確，即本市(縣)戶籍居民家庭、在本市(縣)累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險的非本市(縣)戶籍居民家庭、經省人才管理部門認定的引進的人才。

Q：購買的住房是不是5年內都禁止轉讓?以前購買的住房受不受影響?

新購買的住房，包括本省戶籍居民家庭、非本省戶籍居民家庭，以及企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

而之前已購買的住房不受新政策影響，按省住建廳等單位《關于限制購買多套商品住宅的通知》(瓊建房〔2017〕96號)及市縣政府有關住房限制轉讓規定執行。

Q：外省居民能補繳個稅及社保購置住房嗎?

非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房,對補繳個稅或社保購房的不予認可,不得購房。同時,省住建廳正與省公安廳、省地稅局、省人社局等單位對補繳個稅或社保騙購住房的進行嚴厲查處。

Q：什么時候購房取得不動產權證滿5年才能轉讓?

關于限制轉讓的有關要求，2018年3月30日之后,在全省范圍內,居民家庭以及企事業單位、社會組織新購買的住房(含二手房),須取得不動產權證滿5年后后方可轉讓。

Q：實行限購政策的區域指哪些區域?

是指已出臺限購政策的海口、三亞、瓊海、五指山、保亭、瓊中、白沙7個市縣劃定的限購區域。

Q：新的限購政策和信貸政策具體執行時間如何界定?

2018年3月30日后，非本省戶籍居民家庭在限購區域購房，由原來的需繳納1年或2年個人所得稅或社會保險，統一提高至累計60個月及以上。

同時，2018年3月30日后，非本省戶籍居民家庭在我省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。

2018年3月30日前，已簽訂購房合同或認購協議，并已支付首付款，但尚未網簽備案的購房居民家庭，可憑完稅憑證、稅務發票或首付款銀行轉賬有效憑證等證明材料，繼續辦理網簽備案手續和執行原差別化住房信貸政策。

Q：非本省戶籍居民家庭補交、補辦個人所得稅或社會保險的，可不可以購房?

非本省戶籍居民家庭補交、補辦個人所得稅或社會保險的不予認可，不能購房。

Q：對采取假證件、假社保、假個稅等方式購買住房的，怎么處理?

對提供假證件、假社保、假個稅等虛假證明、規避限購政策購買住房的個人，一經發現，撤銷其購房合同網簽備案，5年內不得在我省購房。對違規銷售的房地產開發企業，取消網簽備案資格，并限制企業和法人代表在我省從事新的房地產開發業務。對違規銷售的房地產中介機構及其工作人員，撤銷備案，5年內禁止在我省從事房地產中介業務。

Q：房地產開發企業不按物價部門備案價格銷售怎么辦?

根據省物價局與省住建廳聯合印發的《關于加強商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》(瓊價費管〔2017〕675號)有關規定，對未按規定備案或超出備案價格、擅自提價的，依法依規嚴肅查處，采取不予發放預售許可證或現售備案表、責令限期整改、暫停網簽、停發后期預售許可證或現售備案表等行政管理措施。

Q：對利用各種虛假宣傳和不實信息炒作，擾亂房地產市場的，怎么處理?

對利用各種虛假宣傳和不實信息炒作，擾亂房地產市場的，由房管(住建)、國土、物價、工商、稅務、銀監、網信等部門按職責依法依規嚴肅處理。對涉及違法犯罪的，由公安機關依法依規進行查處。

Q：商品住宅、二手住房都包含哪些?

商品住宅含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓。

二手住房指已通過初始登記或首次登記取得房屋所有權證或不動產證、再次上市交易的商品住宅和保障性住房。

Q：居民家庭如何認定?

居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。家庭成員中既有本省戶籍也有非本省戶籍的，以購房人戶籍為準。

Q：現役軍人是否屬于限購范圍?

現役軍人(不含義務兵)在海口購房的，提供駐地部隊的單位證明，可按本省戶籍居民資格購房。

Q：非本省戶籍家庭購房需提供什么材料?

非本省戶籍居民購房須先到住建部門及不動產部門確認購房資格后(全省范圍內家庭無購房備案證明及家庭無住房證明)，再簽訂購房合同，進行網簽備案。非本省戶籍家庭(本人、配偶、未成年子女)在海口購買首套新建商品住宅、二手住房、新建和二手產權式酒店，需提供：1、經本人簽字按手印的家庭成員無房承諾書，承諾具備交易資格(承諾書可以從網簽備案系統打印或到窗口領取);2、全省范圍內家庭無購房備案證明(住建部門提供)及家庭無住房證明(國土部門提供)。買賣雙方必須對所提交的證明材料真實性負責。如所購住房在限購區域內的，非本省戶籍的購房人還需提供其一名家庭成員在我省各市縣自購房之日前連續繳納兩年及以上社會保險的證明。

Q：無購房備案證明和家庭無房證明如何出具?

家庭無購房備案證明及家庭無住房證明都可以直接到海甸島怡心路9號海口市產權交易中心辦公大樓二樓的交易大廳申請開具。購房人需提供家庭成員的身份證及戶籍證明分別到住建及不動產受理窗口辦理。

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59國入境游免簽政策

59國人員入境旅游免簽政策落地海南，你的任何疑問，也許都能在這里找到答案。

Q：你好，我是葡萄牙人，想要免簽去海南玩?

海南歡迎您，來自以下59個國家可以免簽：俄羅斯、英國、法國、德國、挪威、烏克蘭、意大利、奧地利、芬蘭、荷蘭、丹麥、瑞士、瑞典、西班牙、比利時、捷克、愛沙尼亞、希臘、匈牙利、冰島、拉脫維亞、立陶宛、盧森堡、馬耳他、波蘭、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亞、愛爾蘭、塞浦路斯、保加利亞、羅馬尼亞、塞爾維亞、克羅地亞、波黑、黑山、馬其頓、阿爾巴尼亞、美國、加拿大、巴西、墨西哥、阿根廷、智利、澳大利亞、新西蘭、韓國、日本、新加坡、馬來西亞、泰國、哈薩克斯坦、菲律賓、印度尼西亞、文萊、阿聯酋、卡塔爾、摩納哥、白俄羅斯。

Q：那我是不是到了口岸就可以過境了?

境外游客辦理入境免簽來瓊手續并不復雜，但也并非拿著護照就能來。希望入境免簽海南的游客，必須要通過國外的旅行社向海南的旅行社提供自己的身份信息和行程安排，由海南的旅行社向公安機關和邊防檢查機關申報。

Q：我想去北京登長城，去西安看兵馬俑，能否從海南在前往中國其他地區?

這是不可以的!享受此政策的外國人，入境后停留范圍僅限于海南省行政區域。如有正當理由需要前往其他省市的，可以向當地公安機關出入境管理機構申請辦理停留證件。

Q：免簽入境超過30天后，我還想在海南享受陽光海灘，如何延長逗留時間?

如果超過免簽期限在海南繼續停留的話，可以向當地公安機關出入境管理機構申請辦理停留證件。公安機關出入境機構將為你們依法提供便利。

Q：驗證流程復雜嗎？我需要注意啥？

驗放流程并不復雜，指紋采集、入境卡采集、護照蓋章放行。下了飛機后準備好護照，依次通過衛生檢驗檢疫、邊防檢查和海關。　

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海南百萬人才計劃

來瓊創業有何扶持?住房補貼如何申領?落戶需要哪些材料?……人才關注熱點回復，看這里↓↓

Q：這次省委、省政府提出百萬人才進海南，請問這些人才來了到哪里、干什么?

功以才成，業由才廣，開放的海南誠摯邀請各方英才加入全島自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設。當然，人才來了做什么是一個很關鍵的問題。集聚百萬人才參與海南全島自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設是一個整體的概念，涵蓋各個重點領域、重點產業，包括高層次人才和一般人才，覆蓋黨政人才、事業單位人才、企業人才和社會人才等各類人才。這些人才，通過政府手段調配的只是其中很少的一部分，大量的還是依靠市場手段去配置，充分發揮用人單位吸引、留住和用好人才的主體作用。

Q：我看好海南，請問來瓊創業是否有政策扶持?

《行動計劃》一方面為各類人才來瓊創業提供支持，比如創業人才可向有關金融機構申請*高200萬元、*長5年期限的信用貸款或保證擔保貸款;可在入駐園區申請100平方米以內、3年內零租金的辦公用房;另一方面我省又為科技人員離崗創業進行松綁，允許其在事業單位保留身份、人事關系、社會保險3年，通過營造寬松的創業環境，讓有志于創業的事業單位科研人員安心創業。

Q：我是企業負責人，如果企業集體引進人才是否有政策優惠?

海南對引才績效突出的給予獎勵，比如成功引進大師級人才或團隊的，按50萬元/人、200萬元/團隊標準進行獎勵;對成功引進杰出人才或團隊的，按10萬元/人、50萬元/團隊標準進行獎勵。企業招才引智投入實行稅前扣除，國有企業引才投入成本視為當年利潤考核。

Q：如何申請享受租房補貼?

在房地產調控方面，近期海南已連續出臺多項政策，堅決落實“房子是用來住的、不是用來炒的”重要指示。目前，省政府正研究起草人才安居工程具體意見，總的考慮是通過建設人才公寓、共有產權住房、限售商品房和租賃住房，通過多種形式，妥善解決好人才住房需求。

Q：有無政策培養海南本地人才?

《行動計劃》支持更多的本地人才申報參評、參選國家級人才項目，對入選“兩院”院士的，給予*高500萬元的配套人才補貼。對入選“長江學者”特聘教授、國家“千人計劃”“萬人計劃”人選等國家級人才項目人才，給予*高100萬元的配套人才補貼。有針對性地培養100名“南海名家”、300名“南海英才”、200名“南海工匠”，給予南海名家50萬元/人、南海英才、南海工匠30萬元/人的人才補貼。對實施重點產業人才教育對接計劃績效優秀的培養機構給予20—50萬元獎勵。

Q：有沒有“候鳥型”人才”的政策?

《行動計劃》明確，海南將實施“銀發精英”匯聚計劃。《行動計劃》指出，將聚焦教育、醫療事業發展需要，支持用人單位采用退休返聘等方式，吸引使用70歲以下大師級人才、65歲以下杰出人才和領軍人才，分別按人才層次和相應標準提供免租金、可拎包入住的人才公寓，全職工作滿一定年限分期贈予產權。

Q：在人才創業方面，《行動計劃》提供了哪些支持政策?

百萬人才進海南，會有一大批人才選擇自主創業，在海南自由貿易試驗區(港)這個廣闊的舞臺上一展身手。為此，《行動計劃》提出了多項自主創業支持舉措：

首先，給予創業資金扶持。我省將專門設立人才創業扶持專項基金，在海南自主創業的人才可根據企業發展情況，申請創業資金扶持。此外，還可向有關金融機構申請*高200萬元、*長5年期限的信用貸款或保證擔保貸款。

其次，提供辦公場所便利。我們鼓勵人才到各類園區自主創業，根據創業情況和需要，人才可在入駐園區申請100平方米以內、3年內零租金的辦公用房，以解決初期的創業壓力。

第三，鼓勵科技人員兼職或離崗創業。支持和鼓勵事業單位科研人員到企業掛職或參與項目合作，兼職創新或在職創辦企業，以及離崗創業。離崗創業的可在3年內保留人事關系，期間社會保險費繼續由原單位代繳，所需資金分別由所在企業和個人按有關規定承擔。

第四，加強科技創新和成果保護。我省將設立知識產權保護中心，為人才提供知識產權保護服務。對企業獲得的國內外專利每件給予*高15萬元的獎勵。主導創制、參與創制國際標準、國家標準的，每項給予*高150萬元的獎勵。

Q：在吸引國際人才創業就業方面，請問有什么舉措?

全面深化改革開放，首先是人的對外開放。海南建設自由貿易試驗區(港)，必須吸引和使用一大批國際人才。在這個方面，我們提出了一系列舉措：

一是規范服務管理。我省正在研究《外國人在瓊工作服務管理辦法》，規范外國人來瓊就業創業管理，提高服務保障水平。

二是提供辦證便利。符合我省經濟社會發展需要的外國高層次人才和急需緊缺人才，以及符合“高精尖缺”市場需求導向的科學家、科技領軍人才、國際企業家、專門人才和高技能人才等，經省外國專家局確認后可向我國駐外簽證機關申請人才簽證(R字簽證)，享受5-10年多次入境，每次*長可達180天的停留期。如需要辦理外國人來華工作許可證的，可享受以下便利：辦理時限原則上自正式受理之日起2個工作日辦結，*快可1個工作日辦結;可根據聘用合同約定的工作期限，一次性簽發有效期*長不超過5年的外國人來華工作許可證;申請工作許可不受年齡上限限制;申請工作許可時，*高學位(或*高學歷)證書、無犯罪記錄證明可采用承諾制，由本人簽字承諾其真實有效性，免于提交各類公證和認證材料。

三是放寬就業創業限制。我們將允許國內高校獲得碩士及以上學位的優秀外國留學生在瓊就業創業，對工作經驗不作硬性要求;允許外籍和港澳臺地區技術技能人員按規定在瓊就業、永久居留。

四是支持國際人才離岸創新創業。我省將重點打造一批國際離岸創新創業示范區，爭取國家支持建設海南國際海底光纜及登陸點，重點建設東盟青年創新創業園、國際科研技術轉化平臺、國際創新服務平臺等國際特色平臺，并在離岸創新創業投融資、數據和技術支撐、人才簽證和居留等方面，爭取國家支持實施一系列便利政策，吸引海外高層次人才來海南創新創業。

Q：再好的千里馬也要有伯樂才行。請問在鼓勵薦才引才方面有哪些政策?

《行動計劃》提出要加大薦才引才激勵力度，充分發揮高校、醫院、科研院所、園區、企業等各類用人單位引才主體作用，積極發揮人才中介組織薦才引才的積極性和主動性。具體包括：

第一，支持事業單位攬才。允許事業單位在編制總額內，引進或招聘管理服務人才和專業技術人才。除僅為機關提供支持保障的事業單位外，其他事業單位逐步取消行政級別。支持用人單位充分發揮用人自主權，完善有利于激勵人才的績效工資內部分配辦法，健全內部考核制度。

第二，鼓勵企業引才。企業招才引智投入實行稅前扣除，國有企業引才投入成本視為當年利潤考核。

第三，支持人才中介薦才引才。充分發揮現有人才交流中心、人才中介機構引才薦才作用，積極引進國內外知名獵頭公司，對成功引進大師級人才或團隊的機構按50萬元/人、200萬元/團隊標準進行獎勵;對成功引進杰出人才或團隊的機構，按10萬元/人、50萬元/團隊標準進行獎勵。

Q：人才特別是高層次人才來瓊，考慮的首要問題多數就是子女怎么上學，能不能接受好的教育?

海南高度重視高層次人才子女入學受教育問題，主要采取了以下措施：

一是增加優質教育資源供給。一方面，實施教育人才引進培養工程，通過實施“一市(縣)兩校一園”優質教育資源引進工程、“好校長、好教師”引進工程，近年來先后引進了51名好校長、249名好教師;另一方面，注重以項目引才，通過合作辦學引進了一批優秀校長、優秀教師和優秀管理團隊。這些優秀校長、骨干教師等團隊的引進在提升所在學校教學水平的同時，也引領帶動了區域教育水平的整體提升。

二是為規范引進的高層次人才子女入學，今年2月，我省出臺了《海南省高層次人才子女入學實施辦法》，為高層次人才子女入學提供了一系列優惠政策，比如領軍以上層次人才子女戶籍轉入我省的，參加高考不受批次限制;其他高層次人才子女高中轉學的，按與原就讀學校等級相當的原則解決。這次《行動計劃》又將大師級人才、杰出人才直系親屬就讀中小學、幼兒園問題納入了“一事一議”解決范圍。

三是為滿足高層次人才及外籍人員子女的多樣化教育需求，我省正積極推動有關市縣引進國際優質基礎教育資源和一流名校前來合作辦學或創辦外籍人員子女學校。

Q：配偶就業也是高層次人才十分關心的一個問題，請問引進的高層次人才配偶能否得到適當安排?

配偶就業問題是留住人才、讓人才安心工作的重要方面。《行動計劃》在堅持市場化原則的前提下，從關心關愛人才的角度，相應提出了解決引進的高層次人才配偶就業的相關舉措。比如全職引進的各類高層次人才，配偶為公務員或事業單位人員的，可對口安排相應工作;配偶為企業人員的，可安排到企業工作;配偶未就業且符合崗位條件的，可經考核安排到事業單位就業;其他未就業的，按當地社會平均工資一定比例發放生活補助，3年內為其繳納基本養老和醫療保險。這些保障力度還是很大的。

Q：高層次人才很注重醫療保障問題，請問在這方面有無解除后顧之憂的舉措?

良好的醫療環境和醫療保障有助于人才放心來瓊、安心干事。為做好高層次人才醫療保障問題，海南正在做和將做以下幾方面工作：

一是積極引進優質醫療資源。目前已吸引解放軍總醫院、上海六院、九院和復旦大學附屬兒科醫院等知名醫院在我省設立分院，省內大部分二級以上醫院也與國內各省市先進醫院建立了幫扶合作關系，全省醫療水平穩步提升。同時，為方便異地醫療結算，我省已初步形成跨省就醫住院醫療費用結算全國聯網體系，目前正深度推進這一項目。

二是按照《行動計劃》要求，我省將把全職引進的大師級人才、杰出人才納入省保健委醫療保健服務對象范圍，按照大師級人才每人每年2萬元、杰出人才每人每年1萬元標準，提供相應醫療保健待遇，其配偶及直系親屬還可享受在全省三級醫院就醫“綠色通道”服務;領軍人才享受就醫“綠色通道”服務的同時，還享受年度健康體檢等服務;拔尖以上人才將享受政府統一購買的商業健康團體保險。此外，柔性引進大師級人才、杰出人才和領軍人才也可以享受就醫“綠色通道”服務。

Q：高校畢業生及人才引進落戶海口，需要哪些材料?

一、落戶材料

高校畢業生在海口市就業落戶：自2003年起非應屆高校畢業生，提交勞動(聘用)合同、《普通高等學校畢業證書》、居民戶口簿、居民身份證;2014年以后(含2014年)畢業且自主創業的高校畢業生，提交《普通高等學校畢業證書》、《營業執照》和居民戶口簿、居民身份證。

年齡在55周歲以下，按本省有關規定認定的高層次人才，提交：居民戶口簿、居民身份證，高層次人才認定材料。

年齡在55周歲以下，具有碩士以上學位的人才，提交：居民戶口簿、居民身份證、學位證書。

年齡在55周歲以下，具有高級專業技術資格、高級技師職業資格的人才，提交：居民戶口簿、居民身份證、技術職稱證書或職業資格證書。

年齡在55周歲以下，上年度工資性收入達到30萬元以上，且年繳納個人所得稅達到5萬元以上的來本省就業人才，提交：居民戶口簿、居民身份證、上年度在本省工資性收入證明及繳納個人所得稅憑證。

年齡在55周歲以下，擁有能夠促進企業自主創新、技術升級的重大科研成果，在本省所聘企業以技術入股，入股估值不低于150萬元、占股不低于注冊資本10%的創新人才，提交：居民戶口簿、居民身份證、省級行業主管部門的確認意見書。

年齡在55周歲以下，在本省領辦、創辦企業，其產品符合本省12個重點產業支持方向，并為所在企業的主要創辦人，且個人實際出資不少于150萬元(不含技術入股)的創業人才，提交：居民戶口簿、居民身份證、省級行業主管部門的確認意見書。

年齡在55周歲以下，教育部“985工程”“211工程”高校本科應屆畢業生，提交材料：居民戶口簿、居民身份證、學歷證書。

近3年內獲得各類省級以上政府或行業主管部門頒發的創新創業獎項的人才，獲得國家級職業技能競賽個人項目獎項(不含榮譽獎)及省級職業技能競賽個人一等獎以上，年齡在40周歲以下，且在本省領辦、創辦企業或與本省各類用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同，可選擇在工作地或實際居住地申請落戶。提交材料：居民戶口簿、居民身份證、創新創業、職業技能競賽獲獎證書及法人登記證書或勞動合同文本。

具有全日制普通大專及以上學歷，或中級專業技術及以上技術職稱、技師及以上職業資格，年齡在40周歲以下，且在本省領辦、創辦企業或與本省各類用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同，可選擇在工作地或實際居住地申請落戶。提交材料：居民戶口簿、居民身份證、學歷證書或職稱證書(職業資格證書)及法人登記證書或勞動合同文本。申請在實際居住地落戶的，需提交本人或配偶的合法房產證明(租賃合同)。

在引進市縣領辦、創辦科技型企業，對當地產業發展起到一定引領作用的創新創業人才，提交材料：居民戶口簿、居民身份證、市政府的確認意見書。

在引進市縣同一用人單位工作滿1年，且繼續與該用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同，符合引進市縣經濟社會發展需要的緊缺急需、特殊才能的人才，提交材料：居民戶口簿、居民身份證、市縣政府的確認意見書。

在海口有合法穩定住所的提供房屋產權證或購房合同和發票;沒有合法穩定住所的提供公司營業執照副本復印件。配偶及共同居住生活的未成年子女和父母隨遷的，提交隨遷人員與本人的關系證明、居民戶口簿。

二、辦理程序

申請人向落戶地辦證中心(開發區分局治安大隊)申請，如實填寫《居民戶口遷移審批表》。

辦證中心(開發區分局治安大隊)戶籍內勤民警受理、審核：在《居民戶口遷移審批表》簽署核查意見，呈報辦證中心值班領導(開發區分局治安大隊分管領導)審核簽署意見后，報市局戶政處審批。(3個工作日辦結)

市局戶政處對辦證中心(開發區分局治安大隊)上報的申請事項及相關材料進行審核，在《居民戶口遷移審批表》簽署核查意見后，返回辦證中心(開發區分局治安大隊)。(5個工作日辦結)

對經市局戶政處審批同意的申報材料，辦證中心(開發區分局治安大隊)應當在3個工作日內將審批結果通知申請人，并簽發《準予遷入證明》。

屬農村派出所轄區的，辦證中心(開發區分局治安大隊)將審批材料轉給派出所，由派出所辦理落戶手續;屬城區派出所轄區的，由辦證中心辦理落戶手續。

Q：這15類人才可落戶三亞，需要準備哪些材料?

一、落戶材料

高校畢業生：應屆高校畢業生，提交《普通高等學校畢業證書》、《全國普通高等學校畢業生就業報到證》、與我市用人單位簽訂的《就業協議書》或勞動合同、身份證;自2003年起的非應屆高校畢業生，提交勞動合同、《普通高等學校畢業證書》、戶口簿、身份證；2014年以后(含2014年)畢業且自主創業的高校畢業生，提交《普通高等學校畢業證書》、工商營業執照和戶口簿、身份證；教育部“985工程”、“211工程”高校本科應屆畢業生，提交身份證、戶口簿、畢業證、省內就業單位的勞動合同。

具有中級專業技術資格，在我市領辦、創辦企業或與用人單位簽訂3年以上合同的人才(40周歲以下)，提交：身份證、戶口簿、畢業證書、工商營業執照或勞動合同、專業技術資格證書。在省外獲得的中級專業技術資格，需經三亞市人社部門認定并取得《專業技術資格確認申報表》。

具有中級技師職業資格，在我市領辦、創辦企業或與用人單位簽訂3年以上合同的人才(40周歲以下)，提交：身份證、戶口簿、工商營業執照或勞動合同、中級(二級)職業資格證書。《職業資格證書》以“國家職業資格工作網(網址：osta.org.cn)”公布為主。

具有普通全日制大專及以上學歷(含脫產全日制本科學歷)，在我市領辦、創辦企業或與用人單位簽訂3年以上合同的人才(40周歲以下)，提交：身份證、戶口薄、畢業證、工商營業執照或勞動合同。在國外獲得學歷的，須提供國家教育部留學服務中心出具《國外學歷學位認證書》。

近3年內獲得各類省級以上政府或行業主管部門頒發的創新創業獎項，在我市領辦、創辦企業或與用人單位簽訂3年以上合同的人才(40周歲以下)，提交：身份證、戶口薄、創新創業獲獎證書、法人登記證書或勞動合同。

獲得國家級職業技能競賽個人項目獎項(不含榮譽獎)及省級職業技能競賽個人一等獎以上職業技能競賽獲獎證書，在我市領辦、創辦企業或與用人單位簽訂3年以上合同的人才(40周歲以下)，提交：提供身份證、戶口薄、獲獎證書、工商營業執照或勞動合同。

按本省有關規定認定的高層次人才(55周歲以下)，提交：身份證、戶口簿、高層次人才認定書、與省內就業單位簽訂的勞動合同。

具有碩士以上學位的人才(55周歲以下)，提交：身份證、戶口簿、畢業證書、學歷學位證書、與省內就業單位簽訂的勞動合同。在國外獲得學歷的，須提供國家教育部留學服務中心出具《國外學歷學位認證書》。

具有高級專業技術資格的人才(55周歲以下)，提交：身份證、戶口簿、專業技術資格證書、與省內就業單位簽訂的勞動合同。在省外獲得的高級專業技術資格，需經省級職稱系列主管部門認定并換發省內《專業技術資格證書》。

具有高級技師職業資格的人才(55周歲以下)，提交：身份證、戶口簿、高級(一級)職業資格證書、與省內就業單位簽訂的勞動合同。《職業資格證書》以“國家職業資格工作網(網址：osta.org.cn)”公布為主。

在我省上年度工資性收入30萬以上，且年繳納個人所得稅達到5萬元以上的就業人才(55周歲以下)，提交：身份證、戶口簿、單位工資表證明、銀行卡收入證明、稅務部門開具的個人所得稅繳納證明、與省內就業單位簽訂的勞動合同。

擁有能夠促進企業自主創新、技術升級的重大科研成果，在本省所聘用企業以技術入股，入股估值不低于150萬元、占股不低于注冊資本10%的創新人才(55周歲以下)，提交：身份證、戶口簿、行業主管部門出具的確認意見書。

在本省領辦、創辦企業，其產品符合本省12個重點產業支持方向,并為所在企業的主要創辦人，且個人實際出資不少于150萬元(不含技術入股)的創業人才(55周歲以下)，提交：身份證、戶口簿、工商營業執照、行業主管部門出具的確認意見書。

在本市領辦、創辦科技型企業,對本市產業發展起到一定引領作用的創新創業人才，提交：身份證、戶口薄、工商營業執照、市政府出具的確認意見書。

符合本市經濟社會發展需要的緊缺急需、特殊才能的人才，提交：身份證、戶口薄、1年以上的社保記錄、3年以上的勞動合同(申請之月起算)，市政府出具的確認意見書。

二、去哪辦理落戶申請?

申請在三亞落戶的人才，有合法穩定住所的(含配偶、子女、父母名下房產)，在住所所在地派出所辦理戶口登記;

落戶地無合法穩定住所但工作單位審理集體戶的，在單位集體戶辦理戶口登記;

工作單位未設立集體戶的，在工作單位所在地派出所集體戶辦理戶口登記。

三、辦理時限

公安派出所受理公民申請落戶事項，在受理后10個工作日內完成調查核實工作，并按照規定報送審批;

市公安局治安(戶政)管理部門接到上報材料后在5個工作日內完成審核并上報市局分管領導作出審批決定。

Q：請問在哪里能快速、便捷地辦理相關業務?

為給各類人才來瓊就業、創業、經商、生活提供便捷、高效的服務保障，目前我們正著手建設省級“一站式”人才服務平臺，并已經開通了海南省人民政府人才服務熱線12333、綜合服務熱線12345，一并受理有關人才政策咨詢。建成后的“一站式”人才服務平臺將安排專人負責受理服務項目申請材料，承辦和代辦有關手續，包括：辦理人才落戶、人事代理、高層次人才認定、專業技術資格確認、辦理“天涯英才卡”、申請人才獎補、企事業單位人員調動、留學員回國人員身份認定等30多項。目前，網上辦事平臺也在抓緊時間建設中，建成后將實現線上線下業務同步辦理，為各類人才提供“一張網”服務。

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海南小客車保有量調控管理

2018年5月16日0時起海南省實行小客車總量調控管理。以后想在海南買車，公證申請怎么申請?需要哪些材料?*全的辦事指南和熱點問答都在這里↓↓

Q：為什么要實行小客車保有量調控管理?

科學合理控制機動車保有量，加快新能源汽車和節能環保汽車推廣應用，逐步停止銷售燃油汽車的要求，順應廣大群眾安全、順暢出行的客觀需要，本省自2018年5月16日0時起在全省實行小客車總量調控管理。

Q：通告發布后，全省實行小客車總量調控管理后，目前我們交警進行哪些解讀宣傳，有什么渠道可以咨詢?

公告發布之后，海南省公安廳交警總隊通過省內各新聞媒體及交警微信公眾號、各個交警的窗口單位張貼公告等多種形式對實施小客車調控工作的過渡期間相關重點業務辦理事項等進行了宣傳、告知和解讀。并收集整理了廣大市民和網友對不明確、需要詳細了解的內容，通過新聞媒體、交警咨詢電話等多種渠道持續發布提示，還通過海南省、海口市12345政府服務熱線和交警68835091/68835092/68835099三條熱線進行咨詢。

Q：目前大家關注的熱點集中在哪些方面?

大家普通關注的熱點問題包括，過渡期間已經交易的車輛應該怎么辦?能不能如期上牌?經營企業關注存量二手車將如何規定?未來如果買車是什么形式注冊登記?已經進行了公證的，特別是5月16日之前已經購車的，按照通告公證應該提供什么材料、如何辦理等。

交警部門提醒大家不要扎堆辦理，通過初步測算，在5月31日前，時間足夠辦理公證。有網友反映，尤其是海口5個公證處，一些公證處所需提供資料不同。目前已將該情況向公證處反映，5月18日下午交警總隊和公證處進行協商，對公證點提供資料方面會進行磋商，對公證程序和公證資料將進行統一并廣泛告知。公證處提前工作時間、中午辦公、周末接受公證，方便群眾進行辦理。

同時，5月16日前發生的車輛交易行為需要公證，從5月17日起，海南省公證協會已經在全省范圍業務點開始了部署、動員等工作，各公證處陸續接受公證。經初步測算，在5月31日前基本滿足全省符合條件車輛進行公證，廣大車主沒必要扎堆前往辦理。針對有市民、網友反映有些公證處對相關證明材料要求不一致的情況，省交警總隊在5月18日下午已經和公證處進行磋商，統一公證程序和公證資料并將通過新聞媒體、交警微信公眾號等多渠道廣泛告知。為了方便市民辦理公證，公證處將開放時間提前到早上8點，中午和周末也將辦理公證業務。相對省內其他市縣，海口地區需要公證車輛較多，海口交警支隊也在協調公證處，預計采取預約方式，屆時可以通過海口交警微信公眾號等方式進行預約;其他市縣公證車輛也將通過前期排隊、輪號等形式進行辦理。

Q：小客車如何定義?

小客車包括小型載客汽車和微型載客汽車。小型載客汽車是指乘坐人數(包括駕駛員)不超過9人或車長6m以下的汽車，微型載客汽車指車長3.5米以下且發動機氣缸總排量小于1000ml的汽車。已經取得行駛證的車輛可以直接查看行駛證上注明的車輛類型，一般家用車都屬于小客車。

Q：什么是存量二手車?

是指2018年5月16日0時前二手車銷售經營單位已經收入的但還未銷售的車輛，無論已經過戶到二手車銷售單位名下還是保留在原車主名下，經過二手車銷售經營單位統一向二手車交易市場申報備案后經公證并確認公布后，認定為存量二手車。

Q：小客車保有量調控管理的具體細則如何?因為我們的公告發布之后，很多市民就擔心搖不到號，所以確實也出現扎堆購車的情況。

小客車保有量調控管理的具體細則和暫行規定，交警總隊正會同相關部門抓緊制定，7月1日前將向社會公布征求意見，再進行進一步修訂完善，*后公布施行。

提醒全省廣大群眾，不必過度擔心，實施小客車總量調控是為了長期考慮，為了更好維護海南良好的生態環境，相比其它實施調控管理的城市，海南實施調控的計劃會有較大差別。

預計采取搖號、競價等調控配額增量的指標比例相對其它城市會更高，實施調控時會充分考慮到本省群眾對小客車的正常需求。提醒廣大群眾，在實施細則公布之后，沒必要過分擔心未來買車上不了牌的情況，不必扎堆買車。沒有買到車的群眾不必過分擔心，為了滿足群眾需求，確保科學控制機動車快速增長的前提下，采取搖號和競價兩種方式并行，滿足短期內不同人群的需要。

Q：沒有海口居住證可以不可以先公證，到上牌時再提供居住證，或者居住證正在辦理中，能不能協調讓派出所出個證明代替居住證。5月31前居住證還未辦理下來，怎么辦?

不可以，公證需要提供不可或缺的材料，材料必須齊全。由于系統升級影響暫停領取居住證，如果在5月31日前，能夠領到居住證，可以繼續辦理公證，如果5月31日拿不到居住證，(且符合相關規定的)將具體研究解決。

Q：汽車限購，每人只能買一輛車嗎? 還是說新能源的車可以買多輛，純油動力的只能買一輛?

兩者調控的方式不同，新能源車實施排號方式，如果本月排號100輛，如果排在前100名的，可以獲得號牌。平時管理過程中將對新能源車提供差別化對待，以此引導、鼓勵群眾選擇新能源車出行。

Q：我是海南人，目前家都在海口，戶口是海口的，但是我在外省工作，就買了外省的車，辦的是外省車牌，這樣還能轉回來嗎?

需要參加競價或搖號方式獲得指標證明文件才能落戶。至于指標證明文件怎么取得，就是符合資格的購買人通過排號的方式排到了給新能源車上牌的資格，會取得一個指標證明文件，憑該指標證明文件可以辦理注冊、轉移及遷入變更登記業務;其他小客車通過搖號或者競價的方式，搖到號了或者競價成功后，會取得一個指標證明文件，憑該指標證明文件可以辦理注冊、轉移及遷入變更登記業務。

Q：交錢訂車的人和買車人不一樣，并且又不是直系親屬關系，像這種情況怎么做公證?

公證處明確規定，如果交錢訂車和買車人不同，并且非直系親屬，不可以辦理公證。

Q：什么是指標證明文件?指標證明文件怎么取得?

就是符合資格的購買人通過排號的方式排到了給新能源車上牌的資格，會取得一個指標證明文件，憑該指標證明文件可以辦理注冊、轉移及遷入變更登記業務;其他小客車通過搖號或者競價的方式，搖到號了或者競價成功后，會取得一個指標證明文件，憑該指標證明文件可以辦理注冊、轉移及遷入變更登記業務。

Q：我需要換車，現在名下的車輛想著轉讓出售，購買我二手車的人是否需要取得指標方能完成過戶?是否必須保留原有車輛牌號?如果我不保留原車牌號，是否就沒有辦法取得更新指標?

如果在5月16日凌晨前交易，不需要取得更新指標，如果在之后，需要取得指標。保留號牌為登記業務中的編號環節，與取得更新指標無關。同時，機動車所有人購置機動車，使用滿一年，報廢或銷售后可保留車牌號一年。新規實施后，具體保留車牌的規則將進一步明確。

Q：車子現在已經公證完畢，然后一定要在8月后才能上牌嗎?在此期間能弄臨時車牌嗎?

5月16日前購置的車輛，并且已經完成公證手續的，由于5月16日已經暫停辦理新車上牌手續，所以需要在8月1日恢復辦理后再申請上牌，在此期間，可以申請臨時車牌。外省車輛辦理轉移登記的，只要順利通過公安“六合一”系統審核，也可以申請派發臨時車牌。

Q：公證申請怎么申請?需要哪些材料?

一、公證申請

車輛尚未交付的，由汽車銷售經營單位(含二手車銷售經營單位)與購買人共同提出公證申請。車輛已經交付但尚未辦理注冊或轉移登記的，應由購買人自行提出公證申請。

自然人申辦公證的,應由車輛購買人本人親自申請辦理。特殊情況可委托他人代辦，受托人須提供書面委托書。

法人及其他組織申辦公證的,法定代表人(負責人)可以委托他人代為辦理，受托人須提供書面委托書。

申請人應于2018年5月31日前提出公證申請，逾期申請的，公證機構不再受理。

二、申請人需提交的證明材料

(一)自然人購買新車的,需提交:

本人身份證明(非本市縣戶籍的需提供居住證);

車輛銷售合同;

車輛銷售統一發票或者購車款(含訂金)轉賬憑證(含電子憑證);

銷售方的營業執照副本復印件(蓋章)、法定代表人身份證明復印件(蓋章);

(二)自然人購買二手車的,需提交：

本人身份證明(非本市縣戶籍的需提供居住證);

車輛銷售合同;

二手車銷售統一發票;

銷售方為法人或其他組織的，提供營業執照副本復印件(蓋章)、法定代表人身份證明復印件(蓋章);銷售方為自然人的，提供身份證明;

車輛行駛證。

(三)法人或其他組織購買新車的,需提交：

法人營業執照或含有統一社會信用代碼信息的相關證件;

法定代表人身份證明;

車輛銷售合同;

車輛銷售統一發票或者購車款(含訂金)轉賬憑證(含電子憑證);

銷售方的營業執照副本復印件(蓋章)、法定代表人身份證明復印件(蓋章);

(四)法人或其他組織購買二手車的,需提交：

法人營業執照或含有統一社會信用代碼信息的相關證件;

法定代表人身份證明;

車輛銷售合同;

二手車銷售統一發票;

銷售方為法人或其他組織的，提供營業執照副本復印件(蓋章)、法定代表人身份證明復印件(蓋章);銷售方為自然人的，提供身份證明;

車輛行駛證。

三、辦證要求

除購買存量二手車外，各市縣公證機構對符合條件的申請，應于2018年6月5日前按照一車一證明的方式出具公證證明文件，并將公證書副本(不裝訂)和《公證備案車數據采集表》紙質和電子文檔(刻錄光碟)各一份報送當地公安交通管理部門，同時將一份電子文檔(刻錄光碟)統一送交省公證協會，再由公證協會送交省公安廳交通警察總隊。《公證備案車數據采集表》電子版格式及具體內容要求隨后下發。

此外，我省還公布了海南省各公證處聯系表、海南省各二手車市場聯系表，方便市民辦理相關業務。　　

來源:椰城市民云

海南購房咨詢熱線：4001330898

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