編者按

CBD作為每一座城市的“經濟心臟”，不僅高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，也逐漸成為了整個城市資本的價值巔峰！

當下，驅車行駛在三亞迎賓路上，從三亞中央商務區月川片區到東岸片區，再到居然之家三亞生活廣場建設工地……伴隨著各項目建設的機械轟鳴聲，迎賓路兩側經濟業態再次提檔升級。

在海南自貿港建設大潮下，三亞迎賓路尤其是月川片區至三亞千古情路段承載著更多的新使命，總部經濟聚集、構建“金融街”、消費商圈擴容……在機械轟鳴聲中，三亞迎賓路迎來了新一輪發展。

1、總部經濟聚集：

打造高端寫字樓群，為三亞CBD打下堅實基礎

東岸片區規劃面積95.98公頃，將建設大型綜合消費商圈和總部經濟核心區。相距1公里的月川片區規劃面積43.66公頃，打造匯集高端消費品牌和商業綜合體企業的金融集聚區。據了解，三亞中央商務區月川片區、東岸片區目前開工建設的中糧·三亞大悅中心、太平金融產業港、中交建總部經濟基地，都是主打寫字樓群。

在國內外城市中，寫字樓林立往往是CBD標配。與迎賓路和鳳凰路交叉口的3座獨棟寫字樓群相比，相隔僅200多米的東岸片區的在建寫字樓規模更大，現代科技感更強。

“中糧·三亞大悅中心由7棟寫字樓組成，其中一座超5A級寫字樓高達200多米，我們命名為城市之眼……僅項目一期就能為80家左右企業提供辦公場所，可容納近3000人辦公。”大悅城控股海南區域公司副總經理康令介紹說，未來的中糧·三亞大悅中心將成為三亞總部經濟區國際商務的新高地。

▲中糧·三亞大悅中心效果圖

“目前，我們實施‘人歇機不歇，全天候施工’的工作方式?！笨盗罱榻B說，截至目前，一期地下室結構施工全部完成，主體結構*高已達地面5層。二期、三期、四期都在按進度施工，處于土方開挖階段。

與中糧·三亞大悅中心一路之隔的中交總部經濟基地無論是氣質還顏值都不落下風。

“我們的寫字樓群由一座180多米高的寫字樓和3座寫字樓組成?！焙Ｄ现薪豢偛拷洕l展有限公司副總經理呂國正說，未來東岸片區總部經濟區聚集性會更強。

驅車沿著迎賓路從東岸片區行至月川片區，在短短的1公里多的路程上，就能看中鐵子悅臺、陽光金融大廈、中信南航大廈……未來再加上中交建總部經濟基地、中糧·三亞大悅中心、申亞金融大廈以及月川片區的太平金融產業港等寫字樓群，迎賓路兩側將呈現出寫字樓林立場景，為三亞總部經濟打下牢固基礎。

海南大學經濟學院副教授顏洪平認為，寫字樓群在為企業帶來良好辦公條件的同時，也能吸引大批龍頭企業入駐形成產業集聚，帶動相關產業的中下游發展。在產業乘數效應影響下，帶動三亞旅游業、現代服務業、高新技術產業升級，促進經濟增長將不是數量級而是指數級別。

2、構建“金融街”:金融業聚集效應逐步顯現

“1號樓是3層的小型商業，目前已封頂，在做幕墻裝飾；3號樓主體已至9層……”太平金融產業港項目有關負責人李桑一邊展示項目的效果圖，一邊介紹項目建設進展。位于三亞中央商務區月川片區的太平金融產業港項目去年年底開工。目前施工方正全力開展各項作業，保障項目按期完工。

“未來太平金服的總部會搬過來，作為一個金融平臺未來會引進銀行、保險、基金、財務管理等金融產業鏈企業，利用大平臺帶動三亞金融創新公司的發展。”李桑表示，外資銀行將是未來招商的一個方向。

▲太平金融產業港項目效果圖

同樣是打造“金融”招牌的申亞金融大廈，位于三亞中央商務區東岸片區。在該項目工地，推土機正在進行路面規整作業?！艾F在項目還沒有開始打地樁，正在準備地面清理工作……”現場施工人員說。

海南申亞置業有限公司開發部總監張森介紹，申亞金融大廈主要是引進國內外優秀的金融企業，發揮金融業界溝通橋梁作用，試點金融新業態。

其實，近幾年來，三亞迎賓大道金融業態已經初步形成。

海南銀行三亞分行、宜信財富“家族辦公室”全國性總部、華泰證券、湘財證券、陽光保險……金融業的銀行、保險、證券“三駕馬車”都已入駐迎賓大道陽光金融廣場，與中國人民銀行三亞中心支行、中信銀行三亞分行、浦發銀行三亞分行等銀行機構，構成迎賓大道“金融街”，助力三亞金融業發展和城市建設。

3、消費商圈擴容:市內免稅店或將落址迎賓大道

未來，市民游客在迎賓路上可以購買離島免稅品。

據業內人士透露，隨著海南離島免稅“蛋糕”不斷做大，國內具有免稅照牌的企業紛紛搶灘三亞迎賓路。

未來，離島免稅店能否會落地迎賓路，我們期待這一答案揭曉。

離島免稅購物，只是迎賓路消費商圈提檔升級的一部分。

海南自由貿易試驗區建設項目第五批集中開工項目——居然之家三亞生活廣場臨近三亞千古情景區，距離迎賓路與鳳凰路交叉口僅1000米。

▲居然之家生活廣場效果圖

“項目建成后，將推出“大家居”和“大消費”模式，潮流餐飲、精品零售、兒童體驗、娛樂院線、體育健身、原創藝術園區等多種業態于一身?！本尤恢胰齺喩顝V場項目負責人畢明東說，居然之家三亞生活廣場將成為迎賓路消費商圈一站式零售購物中心?！敖衲?1月底就可以開業啦！”

同樣是海南自由貿易試驗區建設項目第五批集中開工項目，中糧·三亞大悅中心位于三亞中央商務區東岸片區，與居然之家三亞生活廣場僅相隔不到500米。

“項目建成后計劃引進300個品牌，其中的20%為全島首進……”作為國內一流的商業城品牌，中糧·三亞大悅中心在未來的商業經濟上下足了功夫?？盗罱榻B說，圍繞三亞建設國際旅游消費中心的戰略定位，將項目打造成為國際化、時尚前沿的商業中心?！白鳛槌鞘邢M升級的新地標，網紅建筑、演藝、文旅等創新業態，是未來三亞大悅城的核心標準。”

這些僅僅是未來迎賓路消費商圈的一角，正在規劃的華僑城歡樂東岸，月川片區的魅力商業、主題酒店、活力娛樂、文化傳媒等特殊商業體，再加上現在迎賓大道已經成型的商業中心，如中寰廣場、青春頌廣場、中鐵子悅臺廣場、陽光金融大廈以及三亞千古情景區……未來的迎賓大道西端將實現三四百米一處商業中心。

如今，三亞迎賓路正在經歷一次新的建設熱潮。讓我們靜待他的“蝶變”，未來還你一個繁花似錦的現代都市街景。

來源:三亞發布

海南購房咨詢熱線：4001330898

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