2017年房地產(chǎn)哪里*火爆?不是北上深，不是"四小龍"，而是海南三亞。

2017年1月、2月，三亞樓市備案銷(xiāo)售情況延續(xù)了火熱態(tài)勢(shì)，環(huán)比歷年相同月份，均創(chuàng)下新高。其中1月份網(wǎng)簽備案4298套，同比上漲24.29%;二月份網(wǎng)簽備案6865套，同比上漲173.17%。在持續(xù)外來(lái)置業(yè)需求的推動(dòng)下，今年三亞、海口等城市房?jī)r(jià)漲幅明顯，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1月70城市數(shù)據(jù)顯示，1月份漲幅*高的城市為三亞，環(huán)比漲幅1.7%。

就在全國(guó)人民眼球都緊盯海南時(shí)，一盆冷水澆了下來(lái)。

3月初，海南住建廳表示將嚴(yán)格整頓樓市，3月3日，海口出臺(tái)期房不得進(jìn)行二手房交易等系列措施打擊炒房。隨著三亞的跟進(jìn)，當(dāng)下火爆的海南樓市進(jìn)入全面調(diào)控周期。今天小編就帶大家盤(pán)一盤(pán)海南目前的樓市政策有哪些……

【海南：隨意漲價(jià)5%以上停發(fā)預(yù)售許可】

3月初，海南省住建廳表示加大督查監(jiān)管力度，聯(lián)合相關(guān)部門(mén)繼續(xù)開(kāi)展整治，對(duì)虛假宣傳、囤積房源、捂盤(pán)惜售等行為加大處罰力度;同時(shí)，對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)備案價(jià)格5%以上、隨意漲價(jià)的行為，責(zé)令限期整改、暫停網(wǎng)簽、停發(fā)后期預(yù)售許可。

【首套房*低首付比例按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行】

海口：首次購(gòu)房貸款，*低首付款比例按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

三亞：購(gòu)買(mǎi)首套住房的家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

【二套房貸款：海口按就高原則三亞不低于50%】

海口：對(duì)于擁有1套住房居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，本地銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和規(guī)定，根據(jù)借款人的信用狀況等因素，應(yīng)按就高原則確定首付款比例。

三亞：購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不得低于50%;

【二套房以上：暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款】

海口：對(duì)擁有2套以上住房的居民家庭可暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

三亞：暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

【海口、三亞禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓】

海口：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓?zhuān)沤^炒賣(mài)房屋、一房二賣(mài)等行為發(fā)生。如違反前述規(guī)定，一經(jīng)核實(shí)將暫停其網(wǎng)簽系統(tǒng)，并登記不良信用記錄。

三亞：禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，住建部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

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