4月14日海南出臺(tái)《關(guān)于限制購(gòu)買多套商品住宅的通知》，隨后多個(gè)市縣先后出臺(tái)更嚴(yán)格的限購(gòu)政策，記者今天走訪了解，限購(gòu)政策出臺(tái)后我省房地產(chǎn)市場(chǎng)總體表現(xiàn)平穩(wěn)，并未出現(xiàn)大起大落，調(diào)控政策取得初步成效。

根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，5月1日-5月19日海南全省商品房銷售面積80.31萬(wàn)平方米，同比下降32.33%；銷售均價(jià)10297元/平方米，同比增長(zhǎng)18.83%。5月以來(lái)全省商品房銷售面積有所下降，主要受以下多方面原因影響：一是限購(gòu)政策影響，二是目前銷售進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，三是多數(shù)樓盤經(jīng)春節(jié)前后旺季的熱銷，已進(jìn)入收尾階段等。但今年以來(lái)全省商品房累計(jì)銷售面積、銷售均價(jià)仍同比增長(zhǎng)20%左右，我省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體表現(xiàn)平穩(wěn)，未出現(xiàn)大起大落。

今天，瓊海市房地產(chǎn)交易中心辦事大廳仍然很熱鬧，有很多中介機(jī)構(gòu)人員前來(lái)辦事。瓊海市未出現(xiàn)近期個(gè)別媒體報(bào)道的中介公司大規(guī)模倒閉和中介人員大規(guī)模辭職轉(zhuǎn)行的情況。另外，由于進(jìn)入傳統(tǒng)銷售淡季，一些中介機(jī)構(gòu)正在根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行業(yè)務(wù)調(diào)整，逐步將業(yè)務(wù)重心向周邊市縣傾斜。

同時(shí)，省住建廳要求各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)到業(yè)務(wù)所在地市縣房管部門備案。截至目前，省住建廳已分三批向社會(huì)公布已備案的1072家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員名單。省住建廳還將督促市縣房管部門通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查、投訴受理等方式，采取約談、記入誠(chéng)信檔案、媒體曝光等措施，加大對(duì)中介市場(chǎng)監(jiān)管力度。

隨著中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入門檻的不斷提高，中介市場(chǎng)的不斷規(guī)范，以及知名大型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)落戶我省，我省中介行業(yè)市場(chǎng)將面臨整合，逐漸形成以大型中介機(jī)構(gòu)為主導(dǎo)的市場(chǎng)格局，一些規(guī)模小、服務(wù)能力較差的中介機(jī)構(gòu)將逐步被淘汰。

為支持合理住房需求，遏制投機(jī)性購(gòu)房，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，經(jīng)省政府同意，4月14日省住建廳、省國(guó)土廳、人行海口中心支行出臺(tái)了《關(guān)于限制購(gòu)買多套商品住宅的通知》，在全省范圍內(nèi)實(shí)施了限購(gòu)、限貸、限售、價(jià)格備案等政策。在此基礎(chǔ)上，5月，我省瓊海、海口、三亞、五指山、保亭、白沙、瓊中等7個(gè)市縣先后出臺(tái)了更加嚴(yán)格的限購(gòu)政策，將產(chǎn)權(quán)式酒店、保障性住房和二手住房納入限購(gòu)范圍；非本省戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，需提供在我省繳納1年或2年社保或稅收證明等。其中，海口、三亞、瓊海實(shí)行局部區(qū)域限購(gòu)，五指山等4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣實(shí)行全域限購(gòu)。